出雲土建から「賃貸経営」のご提案

『私たちが提案したいのは建築ではなく、事業提案です。』
安定-イラスト01私たちは市場調査から、事業提案運営まで
トータルにお手伝いします。

そのために大切にしたいのは、
借りる人が幸せになれることです。
貸す人も幸せになれるそんな住まい。
まずは一歩踏み出してみませんか?


安定-炭の家出雲土建の賃貸マンション『炭の家』
私たちは市場調査から企画・設計・施工・相続の相談・管理運営までトータルシステムで安心の賃貸マンション経営をサポートします。




 


  立地条件や周辺環境などさまざまな調査結果をプロの目で分析。
地域ニーズを的確に把握し、安定した収益と高い入居率を確保するためのプラン提案。
 
企画設計・仕入・施工の一貫体制により、それぞれの土地の潜在的な収益性をフルに引き出す建物を建築。
徹底した品質管理で信頼に応えます。
  オーナー様の大切な資産を末永く守るため数多くのさまざまな経験と実績から培ったノウハウを結集し、長期的な展望に沿った安定経営をサポートします。

 

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立地条件や周辺環境などさまざまな調査結果をプロの目で分析。
地域ニーズを的確に把握し、安定した収益と高い入居率を確保するためのプラン提案。

2.市場環境調査(エリアマーケティング)
建設予定地周辺のマンション・アパート経営についての適性を多角的に分析します。
学校、スーパー、病院など建設予定地周辺の各施設、そして近隣のアパート、マンションの間取り、家賃、空室状況を各担当者自らが綿密に調査。
オーナー様の土地が本当にマンション経営に適しているのか?入居者のターゲット、ニーズは何か?家賃の設定は?などあらゆる角度から分析診断します。

3.敷地調査
各分野の専門家が土地を診断
敷地境界、敷地の形状、建築基準法などの法的制限やさまざまな側面からそれぞれの専門家が診断、検討します。

4.相続の相談
相続税対策などの相続に関わるあらゆるご相談に応じます。

安定-提案5.賃貸事業計画
市場環境調査・資金プラン・建物計画をさらに詳細に検討し、長期の安定経営を実現するための綿密な事業計画を提案します。

6.資金調達
有利で安心な資金計画と安心の返済計画で金融機関との調整にも関わりバックアップします。

7.家賃設定
厳正な調査の上、適正な家賃を査定
入居者にも喜ばれ、オーナー様にも納得していただく家賃の設定はなかなか難しいもの。経験豊かなスタッフが市場調査や、不動産あっせん業者などと検討の上、オーナー様の最も手取り収入の多い価格帯(高すぎると空室、安すぎると満室でも損をする)を設定します。

全国に広がる「炭の家」

出雲市では天井に「炭八」を敷きつめた賃貸マンション「炭の家」は、出雲市の全アパート数の約3%を占める26棟、426戸の建築引渡しをし、6年間の延べ入居滞在率97.9%(2011年3月現在)、約1000人もの入居者の方に喜ばれている商品になりました。

入居者の目線で「健康で快適な住環境」を提供する炭の家は全国に広がりつつあります。
出雲土建の考えに共感していただき、「炭八天井工法施工認定会社」として認められた全国各地の建設会社さまにより建築された「炭八天井工法」の賃貸マンションも増え続けています。

出雲土建がお手伝いできること

出雲土建は「建物」「工法」といった一般的な建設会社がおこなう提案にプラスし、「経験」や「実績」を基にした賃貸経営ノウハウもご提案いたします。

賃貸物件を建てる動機は「相続対策」「収入対策」「土地活用(資産活用)」など様々です。

今までの解決事例から起こりうる問題を予測し、解決できる方法を皆様の目線で一緒に考えサポートさせていただきます。

 

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