『私たちが提案したいのは建築ではなく、事業提案です。』
私たちは市場調査から、事業提案運営まで
トータルにお手伝いします。

そのために大切にしたいのは、
借りる人が幸せになれることです。
貸す人も幸せになれるそんな住まい。
まずは一歩踏み出してみませんか？


出雲土建の賃貸マンション『炭の家』
私たちは市場調査から企画・設計・施工・相続の相談・管理運営までトータルシステムで安心の賃貸マンション経営をサポートします

１.企画
●立地条件や周辺環境などさまざまな調査結果をプロの目で分析。
●地域ニーズを的確に把握し、安定した収益と高い入居率を確保するためのプラン提案。

２.市場環境調査（エリアマーケティング）
建設予定地周辺のマンション・アパート経営についての適性を多角的に分析します。
●学校、スーパー、病院など建設予定地周辺の各施設、そして近隣のアパート、マンションの間取り、家賃、空室状況を各担当者自らが綿密に調査。
●オーナー様の土地が本当にマンション経営に適しているのか？入居者のターゲット、ニーズは何か？家賃の設定は？などあらゆる角度から分析診断します。

３.敷地調査
各分野の専門家が土地を診断
敷地境界、敷地の形状、建築基準法などの法的制限やさまざまな側面からそれぞれの専門家が診断、検討します。

４.相続の相談
相続税対策などの相続に関わるあらゆるご相談に応じます。

５.賃貸事業計画
市場環境調査・資金プラン・建物計画をさらに詳細に検討し、長期の安定経営を実現するための綿密な事業計画を提案します。

６.資金調達
有利で安心な資金計画と安心の返済計画で金融機関との調整にも関わりバックアップします。

７.家賃設定
厳正な調査の上、適正な家賃を査定
入居者にも喜ばれ、オーナー様にも納得していただく家賃の設定はなかなか難しいもの。経験豊かなスタッフが市場調査や、不動産あっせん業者などと検討の上、オーナー様の最も手取り収入の多い価格帯（高すぎると空室、安すぎると満室でも損をする）を設定します。