賃貸経営は、特別な資格や知識を必要としませんので、相続税対策や土地の有効活用、副業として最適です。また、入居募集から日常の管理は信頼できる不動産業者に委託することが可能なので、手間のかからない事業と言えるかもしれません。
しかし、

賃貸経営は「商売」です！

商売には「目的」（経営理念）や、「目標」（経営戦略と戦術）が必要になってきます。
商売では「目的」と「目標」を明確にしておかなければ、放漫経営となり倒産してしまいます。

今までの賃貸経営は、とにかく建てれば税金が減額されたりする“メリット”だったり、とにかく人気が出て話題になる建物“デザイン”　といった賃貸経営で大事なことの一部分だけが強調されてきました。
しかし、これからの賃貸経営は、同業者が増加するため「競争淘汰の中でいかに勝ち残っていくのか」という「戦略的経営」を考えなければなりません。